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珠海商业调查公司

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珠海商业市场珠海商业市场调查分析报告调查分析报告珠海已形成四个相对集中的商业区:拱北商业区,集大商业区,香洲商业区,前山商业区Page 2珠海掌握市区的商业地位千山商业区拱北商业区与澳门直接相连。拱北商业区直接与澳门接壤。主城区的商业区位于中心位置,而主城区的商业区位于中心位置。它发展较早,处于领先地位。状态。它发展较早,在业务中处于领先地位。一、珠海商业市场调查分析Page 3比较内容拱北商业区香洲商业区吉大商业区分析现有的商业规模分别为近22万平方米,近18万平方米和近15万平方米。三大商业区相对成熟。拱北商业区规模较大,发展成熟。服装,鞋帽,精品百货商店,社区配套超市,百货商店,社区商业配套超市,百货商店,餐饮,社区商业配套的主要业务类型珠海目前的商业形式仍由百货商店和超市主导,社区分散商业,港口具有相对单一的商业特征经济是主体,娱乐业相对发达,主要是传统的百货商店和超市,辐射有限,档次高,文化氛围浓厚。传统业务是主体,业务类型比较高,主要租金水平在100-400元之间。 /㎡/月80-220元/㎡/月100-300元/㎡/月,吉达商圈和拱北商圈的租金水平较高。澳门的消费群体,游客和当地居民;该地区的居民主要是当地居民,珠海市中高收入家庭的消费者附近有明显的消费习惯,相互流动性较弱。

建筑形式:地下商业,步行街,裙楼,商业集中商场,单一商业街,每个商业街的商业区都缺乏特色和创新,其中大多数是传统的商业建筑形式。主商场港口商业广场莲花路茂业百货金宝路商业广场,名品广场,香洲百货珠海侦探公司推荐,商都百货,免税百货,珠海百货,海天购物广场,珠海百货商业区,海天购物广场主要是百货商店,而拱北商业区则没有购物中心和特色商业街项目,它是基于港口经济和消费者流动的基础上的。项目所在的拱北商业区主要是港口经济,其消费者流动性强一、珠海商业市场调查分析Page 4拱北商业区的发展趋势判断拱北商业区正处于从第三阶段过渡到第四阶段的发展阶段。目前,该地区的拱北业务正处在从开发阶段的第三阶段到第四阶段的过渡阶段。目前,该地区没有真正的购物中心。该项目基于更高的层次。商业形式,导致出现了真正的用于区域贸易的购物中心形式。该项目基于更高级别的商业形式,并引领了区域商业的更新。续订。 +社区购物中心SH O P P G N A L L购物公园OU TT LET +++各种百货商店形式,大卖场,各种专业市场,社区购物中心++第三阶段,社区超市,社区配套专业商店,服装百货商店+++第二阶段生活设施+传统百货商店,生活设施的第一阶段,起步阶段,成熟阶段,第四阶段,第五阶段,城市商业发展过程一、珠海商业市场调查分析Page 5拱北商业区受澳门的影响,业务澳门的博彩业挤占了业务格式,两者相辅相成,满足了澳门中低阶层,澳门和珠海年轻阶层主导的消费群体。

该项目属于繁华的拱北商业区。拱北商业区在陆地上直接与澳门接壤。它位于主要城市商业区的中心地区,开发较早,在商业中处于领先地位。 商业区主要以迎宾大道为界,目前周边主要有迎宾广场,华润万家,港口购物广场,米兰百货,莲花路步行购物街等商业形式; (如右图所示)商业区靠近港口港口是由港口创建的商业区。澳门居民,游客和当地人共同构成一个消费群体,其中澳门居民消费占50%,旅游消费约20-25%,该消费群体年龄在15-35岁左右,消费能力高;拱北商业区一、珠海商业市场调查分析Page 6项目名称珠海国际大厦项目地址珠海拱北市迎宾南路建筑面积/㎡6.80,000层/㎡8000层/㎡约10 -20个停车位/ 500层/ F8层高度/ m2.5个单层自动扶梯2组单层电梯2街道长度/ m45主通道宽度/ m2中庭面积/㎡无中庭使用商场属性百货商店/超市商务级中高端楼层商务模式B2F停车场B1F文华书城(8000㎡)1F体育城(2500㎡),家庭广场(2000㎡),美食广场(600㎡)华润万家(3.20,000平方米,1、2层是超市,3、4层是百货商店)2F华润万家3F太平洋健康按摩中心(3200㎡)4F溜冰场台球馆(屋顶)5F Yumeiren减肥中心(1000㎡))6F Navigator Fitness Club(2000㎡)进入品牌华润万庭院:蜜月甜点,味正香,G2000、ESPRIT等体育城市:NIKE,ADIDAS,CONVERS,李宁等。太平洋健康按摩中心,玉梅仁减肥中心租金1楼:约600元/ m2运行条件良好珠海国际大厦一、珠海商业市场调查分析项目名称港口购物广场项目地址珠海市拱北口岸迎宾大道,拱北口岸联合检查大楼地下建筑面积/㎡120,000单层面积/㎡B1约4.50,000个B2大约4.30,000个单层区域/㎡8-300㎡,主停车位8-14㎡停车位/ 800层/ F3楼层高度/ m2.5个单层自动扶梯,10个负一楼,二楼有6个单层电梯,无门面长度/米,无通道主宽度/米,主通道6m辅助通道1.5m中庭面积/㎡,约40个中庭隔间,采光区业务范围,时尚的前线/餐饮巴士高档级中层地板B3F停车场B2F服装,休闲娱乐,餐饮B1F服装,餐厅,书店,美容美甲,超市已进入品牌新天地购物中心(B2)经营面积约40,000平方米味千拉面(B2)营业面积约200平方米肯德基(B2)营业面积约300平方米租金B1楼层租金300-500元/㎡,水电管道管理费约为60元/㎡B2楼层租金约200元/㎡,管理费约45元/㎡。操作状况良好。 Page 7港口购物广场一、珠海商业市场调查分析Page 8项目名称迎宾广场项目地址珠海迎宾南路建筑面积/㎡24000单层面积/㎡8000单层面积/㎡20-60个停车位/单位-楼层数/ F3层高度/ m2.5层单层自动扶梯4组单层电梯数量电梯数量1正面长度/ m150主过道宽度/ m2-2.5中庭面积/ m2— —中庭购物商场物业百货公司商务级中层地板1F女士服装,品牌饭店,男女品牌服装,银行等(空置率0%)2F男士服装,内衣,珠宝,美容院,婚礼摄影,咖啡店等(空置率40%)3F Anti-Doo Paradise,美容和美体(空置率90%)已进入品牌Diamond Family,著名的钻石金店,G-STAR,仪征,麦当劳,肯德基,渣打银行等。租金1楼:约200-300元/㎡/月(含管理费),经营情况为b。字母迎宾广场一、珠海商业市场调查分析Page 9莲花路商业街,莲花路商业街商铺面积统计图图17休闲娱乐。 4%美容院9. 4%服务套餐7. 7%数字通信3.4%服装精品店47. 3%餐饮14. 8%服装精品店服务支持数字通信,餐饮,美容,美容院,休闲和娱乐,拱北口岸附近,商业形式多样,服装精品店,休闲娱乐和餐饮业占较大比例,符合当地和澳门居民的消费习惯。

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